Chính sách thanh toán Serena Riverside: 1%/tháng, ân hạn gốc 24 tháng

Chính sách thanh toán Serena Riverside vừa được công bố với hai phương thức mới dành cho người mua nhà. Điểm chung của cả hai: ký hợp đồng mua bán chỉ với 10% giá trị căn hộ, sau đó trả 1%/tháng trong 20 tháng. Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 6–12 tháng sau khi nhận nhà, kèm ân hạn nợ gốc 24 tháng. Giá officetel từ 50,6 triệu đồng/m², giá căn hộ từ 56,3 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT) trong bảng chính sách cập nhật ngày 16/10/2026 của dự án Serena Riverside.

Thanh toán căn hộ Serena Riverside theo tiến độ nào?

Tiến độ thanh toán Serena Riverside chia thành 24–25 đợt: 5% khi ký văn bản thỏa thuận, thêm 5% để đủ 10% ký hợp đồng mua bán, rồi 10% sau 1 tháng. Từ đợt 3 đến đợt 22 đóng 1%/tháng trong 20 tháng; phần còn lại thanh toán ở các mốc nhận nhà, nhận sổ, một phần do ngân hàng giải ngân.

Cộng dồn cả hai phương thức đều bằng 100% giá trị căn hộ. Phương thức 1 có 25 đợt, phương thức 2 có 24 đợt.

Ví dụ minh họa: với căn hộ giá 4 tỷ đồng, đợt 0 đóng 200 triệu (5%), đợt 1 thêm 200 triệu để đủ 400 triệu (10%) ký hợp đồng mua bán, đợt 2 đóng 400 triệu (10%), đợt 3–22 đóng 40 triệu/tháng trong 20 tháng (800 triệu). Ở phương thức 1, đợt 23 ngân hàng giải ngân 1,2 tỷ (30%), đợt 24 người mua tự thanh toán 1 tỷ (25%) khi nhận nhà, đợt 25 đóng 200 triệu (5%) khi nhận sổ. Tổng cộng 4 tỷ đồng.

Chính sách thanh toán Serena Riverside: hai phương thức khác nhau ở điểm nào?

Ba điểm khác nhau: thời gian hỗ trợ lãi suất sau nhận nhà (12 tháng ở phương thức 1, 6 tháng ở phương thức 2), tỷ lệ ngân hàng giải ngân ở đợt 23 (30% so với 55%), và tổng số đợt (25 so với 24).

Các mốc ký văn bản thỏa thuận, ký hợp đồng mua bán và 20 tháng trả 1%/tháng giống nhau ở cả hai phương thức.

Với phương thức 1, người mua tự thanh toán 25% ở đợt nhận nhà bằng vốn tự có và 5% còn lại khi nhận sổ, ngân hàng giải ngân 30%. Trong khi đó ở phương thức 2, ngân hàng giải ngân 55% ngay đợt nhận nhà và người mua chỉ thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ.

Giá bán Serena Riverside hiện nay là bao nhiêu?

Giá officetel từ 50,6 triệu đồng/m², giá căn hộ từ 56,3 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT). Đây là mức khởi điểm trong bảng chính sách cập nhật ngày 16/10/2026.

Người mua không chọn gói hỗ trợ lãi suất và thanh toán bằng vốn tự có được chiết khấu 2,5%. Mức giá trên chưa bao gồm VAT; người mua nên xác nhận tổng giá thanh toán với đơn vị tư vấn trước khi quyết định.

Cần lưu ý gì trước khi chọn phương thức thanh toán?

Bốn điểm cần kiểm tra trước khi chọn: điều kiện phê duyệt tín dụng của ngân hàng cho gói hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc, đối tượng áp dụng của chiết khấu 2,5%, tổng giá thanh toán vì giá công bố chưa gồm VAT, và các mốc nhận nhà, nhận sổ theo tiến độ thực tế.

Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc thực hiện thông qua ngân hàng, áp dụng theo kết quả phê duyệt tín dụng của từng khách hàng. Chiết khấu 2,5% chỉ dành cho trường hợp không chọn hỗ trợ lãi suất và thanh toán bằng vốn tự có.

Câu hỏi thường gặp

Ký hợp đồng mua bán Serena Riverside cần thanh toán bao nhiêu?

10% giá trị căn hộ, chia hai đợt: 5% khi ký văn bản thỏa thuận (đợt 0) và thêm 5% ở đợt 1 để đủ 10% ký hợp đồng mua bán.

Khoản 1%/tháng phải trả trong bao lâu?

20 tháng, từ đợt 3 đến đợt 22. Sau giai đoạn này, người mua thanh toán phần còn lại ở các mốc nhận nhà và nhận sổ.

Ân hạn nợ gốc 24 tháng nghĩa là gì?

Trong 24 tháng đầu của khoản vay, người mua chưa phải trả nợ gốc. Lãi suất được hỗ trợ 12 tháng (phương thức 1) hoặc 6 tháng (phương thức 2) kể từ khi nhận nhà.

Không vay ngân hàng thì được ưu đãi gì?

Chiết khấu 2,5% giá trị căn hộ khi thanh toán bằng vốn tự có và không chọn gói hỗ trợ lãi suất.

Đợt thanh toán cuối cùng là khi nào?

Phương thức 1 kết thúc ở đợt 25 (5%, nhận sổ). Phương thức 2 kết thúc ở đợt 24 (5%, nhận sổ).

Giá 50,6 và 56,3 triệu đồng/m² đã gồm VAT chưa?

Chưa gồm VAT (chủ đầu tư xác nhận ngày 16/10/2026). Người mua nên xác nhận tổng giá thanh toán với đơn vị tư vấn trước khi quyết định.

Để nhận bảng tính chi tiết số tiền từng đợt theo diện tích căn hộ, đăng ký tư vấn Serena Riverside.

Nguồn tham khảo

Nguồn tham khảo: Bảng chính sách thanh toán Serena Riverside — tài liệu chính sách do chủ đầu tư cung cấp, cập nhật ngày 16/10/2026.

Bài viết: Ban biên tập Serena.vn · Ngày đăng: 16/10/2026 · Cập nhật: 16/10/2026.